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觀點網訊：12月11日，鄭州商品房團購會在鄭州海馬公園營銷中心開幕。

開幕式上，鄭州市住房保障和房地產管理局介紹了政府支持房地產市場平穩健康發展的相關政策：

適度調整住房限購政策，進一步滿足居民合理住房需求，促進鄭州市房地產業良性循環和健康發展。

支持團購在售商品住房。支持新興產業單位、科研機構、產業園區、大專院校、企事業等單位，集中團購商品住房解決職工住房問題。團購房源須是“五證”齊全的現房或準現房（一年內竣工交付），在首付比例、契稅補貼、公積金貸款等方面均有不同程度的利好，同時鼓勵房地產開發企業給予更多優惠。

落實購房稅收優惠政策。對符合條件的，按照規定落實個人購買住房契稅及換購住房個人所得稅優惠政策。自2022年10月1日至2023年12月31日，對出售自有住房后在1年內重新購買住房的，對其出售現住房已繳納的個人所得稅予以退稅優惠。

執行“認貸不認房”政策。對已結清相應購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買商品住房的，銀行業金融機構執行首套房貸款政策。有一套住房貸款未結清，再次申請貸款購買商品住房的，執行二套房貸款政策。

加大住房公積金支持。提高公積金貸款最高限額，優化貸款條件，提升服務效率。支持開展公積金貸款與商業銀行貸款相結合的組合貸款業務。實行“1+8”鄭州都市圈公積金互認業務，實現都市圈內公積金貸款互認互貸。

據了解，2022年1-11月，鄭州商品住宅銷售面積420萬平方米，同比下降52%，下半年以來市場量價齊跌的現象更加明顯，商品住宅成交規模連續5個月環比回落，11月，商品住宅銷售面積為12.66平方米，達年內單月最低值，同比降幅近八成。

關鍵詞： 鄭州適度調整住房限購政策 支持團購在售商品住房