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觀點網訊：1月11日，利嘉閣地產研究部主管陳海潮指出，去年疫情及加息重創樓市，致令二手買賣登記量墮至歷史新低，惟今年通關復常，樓市料自底位顯著反彈。

綜合土地注冊處數據，2022年全港共錄30,206宗二手私宅買賣登記，按年挫約41%，險守三萬關，除連升兩年后回落外，更創下1996年有紀錄以來的歷史新低；涉及成交總值2,730.73億港元，按年相應大減42%，同樣是連升兩年后回落并創近6年新低。2022年每宗二手私宅登記平均售價約904.03萬港元，按年微跌近1.4%，為史上次高。

前瞻2023年，陳海潮表示，甫踏入新一年一周即實現通關，推動樓市氣氛回暖，加上市場期望經濟亦可望穩步復蘇，配合股市持續回升及美國息口漸有見頂之勢，令市場充斥較多正面利好的因素。因此，相信今年在各方購買力重新入市下，可帶動二手私宅買賣登記量在低位出現較顯著的反彈，預料全年二手私宅買賣登記回升逾三成，重越4萬宗水平。

關鍵詞： 利嘉閣香港去年二手私宅買賣僅3萬宗史上最少