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樂居財經(jīng)孫肅博9月20日，嘉華國際(00173)發(fā)布公告披露，蘇州嘉煦（嘉華國際間接全資附屬公司）與合營伙伴A及合營伙伴B訂立合作框架協(xié)議，據(jù)此投標(biāo)聯(lián)合體同意透過掛牌競標(biāo)購入地塊的土地使用權(quán)。最低競標(biāo)價為人民幣3,730,000,000元（相當(dāng)于約港幣4,219,000,000元）。

若可能購入事項(xiàng)落實(shí)，蘇州嘉煦、合營伙伴A及合營伙伴B將分別按60%、35%及5%的比例支付最終代價。

投標(biāo)聯(lián)合體于提交標(biāo)書時已支付人民幣746,000,000元（相當(dāng)于約港幣844,000,000元）的可退還競標(biāo)保證按金，按金已由蘇州嘉煦、合營伙伴A及合營伙伴B分別按60%、35%及5%的比例出資。如投標(biāo)聯(lián)合體不能成功中標(biāo)，競標(biāo)保證按金將按投標(biāo)聯(lián)合體各方出資的金額悉數(shù)退還予投標(biāo)聯(lián)合體各方。

據(jù)悉，地塊位于上海市徐匯區(qū)華涇鎮(zhèn)，東至景洪路，南至興南東路，西至規(guī)劃綠化、曹聯(lián)路，北至規(guī)劃綠化，指定作為期70年的住宅用途、為期50年的辦公樓用途及為期40年的其他用途（即商業(yè)、餐飲及酒店用途），總地塊面積為45,302.87平方米。

根據(jù)合作框架協(xié)議，投標(biāo)聯(lián)合體將會在中標(biāo)后30日內(nèi)成立合營企業(yè)，以發(fā)展地塊。合營企業(yè)由蘇州嘉煦、合營伙伴A及合營伙伴B﹙或由各自的附屬公司﹚分別持有60%、35%及5%股份權(quán)益。

嘉華國際表示，地塊鄰近興建中的上海地鐵19號線、23號線及機(jī)場聯(lián)絡(luò)線等多條鐵路交匯處，對物業(yè)發(fā)展具有龐大潛質(zhì)。嘉華國際董事會認(rèn)為，可能購入事項(xiàng)將為集團(tuán)從事以公共交通導(dǎo)向型開發(fā)而擴(kuò)大其在上海房地產(chǎn)市場的版圖、補(bǔ)充集團(tuán)土地儲備及符合集團(tuán)業(yè)務(wù)發(fā)展策略及計劃的絕佳投資機(jī)會。

據(jù)公告，蘇州嘉煦是一間于中國成立的有限責(zé)任公司，為嘉華國際的間接全資附屬公司。蘇州嘉煦的主要業(yè)務(wù)為物業(yè)發(fā)展。

合營伙伴A上海龍華房地產(chǎn)有限公司是一間于中國成立的有限責(zé)任公司，由上海市徐匯區(qū)華涇鎮(zhèn)財經(jīng)管理事務(wù)所實(shí)益持有100%股份權(quán)益，其為一間國有企業(yè)。該公司主要從事房地產(chǎn)開發(fā)及經(jīng)營、項(xiàng)目建設(shè)管理、物業(yè)銷售與租賃及物業(yè)管理。

合營伙伴B上海匯成房產(chǎn)經(jīng)營有限公司是一間于中國成立的有限責(zé)任公司，由上海市徐匯區(qū)國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會實(shí)益持有100%股份權(quán)益。該公司的主要業(yè)務(wù)為房地產(chǎn)開發(fā)及經(jīng)營。

關(guān)鍵詞： 嘉華國際擬與兩國企合資37億元購入上海徐匯4.5萬平地塊