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中新經(jīng)緯8月8日電 富力地產(chǎn)的2021年年度報(bào)告終于披露了。

7日晚間，富力地產(chǎn)在港披露2021年年報(bào)顯示，期內(nèi)總營(yíng)業(yè)額跌至762.30億元，毛利虧損21.67億元；年度虧損163.53億元，所有者應(yīng)占虧損164.69億元。

截至2021年末，富力地產(chǎn)總負(fù)債3156.84億元；借款總額約1288億元，減幅達(dá)35%，2021年全年借款總額下降309億元，凈負(fù)債比率為130%。

來(lái)源：富力地產(chǎn)2021年年報(bào)

富力地產(chǎn)稱(chēng)，2021年的財(cái)務(wù)業(yè)績(jī)惡化，公司的策略是通過(guò)尋求其他資金來(lái)源迅速應(yīng)對(duì)市場(chǎng)情況，接受較低的預(yù)售盈利并加速資產(chǎn)出售，資產(chǎn)出售在過(guò)去12個(gè)月成效明顯，尋找其他流動(dòng)資金渠道的能力對(duì)公司繼續(xù)減低財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)、降低債務(wù)總額及改善整體財(cái)務(wù)杠桿至關(guān)重要。

值得注意的是，富力地產(chǎn)在年報(bào)中提醒，與持續(xù)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的重大不確定性。

來(lái)源：富力地產(chǎn)2021年年報(bào)

富力地產(chǎn)表示，截至2021年末，富力地產(chǎn)的銀行借款、境內(nèi)債券、優(yōu)先票據(jù)及其他借款（包括在預(yù)提費(fèi)用及其他應(yīng)付款者）總額為1371.71億元，其中700億元將于未來(lái)12個(gè)月內(nèi)到期償還，然而集團(tuán)僅有現(xiàn)金總額（包括受限制現(xiàn)金）211.04億元。集團(tuán)無(wú)法按預(yù)定還款日期償還若干銀行及其他借款70.07億元，在2021年12月31日之后，集團(tuán)無(wú)法償還自1月起及直至綜合財(cái)務(wù)報(bào)表獲批準(zhǔn)當(dāng)日止到期的若干銀行及其他借款100.29億元。因此，若干本金總額為298.83億元的銀行及其他借款已違約或交叉違約。此外，集團(tuán)因各種原因遭多方起訴。該情況顯示存在重大不確定性，可能對(duì)集團(tuán)持續(xù)經(jīng)營(yíng)能力產(chǎn)生重大疑慮。

對(duì)于2022年，富力地產(chǎn)表示，盡管政策再次強(qiáng)調(diào)穩(wěn)定，但預(yù)計(jì)短期內(nèi)經(jīng)營(yíng)環(huán)境仍然困難，行業(yè)作出相應(yīng)調(diào)整以及應(yīng)對(duì)財(cái)務(wù)突變?nèi)孕钑r(shí)間。隨著預(yù)售狀況穩(wěn)步回升及財(cái)務(wù)管理有序回穩(wěn)，預(yù)計(jì)2022年下半年將更為積極。

富力地產(chǎn)稱(chēng)，將專(zhuān)注于物業(yè)預(yù)售，作為產(chǎn)生流動(dòng)資金的主要?jiǎng)恿Γ瑥亩S持穩(wěn)定的經(jīng)營(yíng)現(xiàn)金流。2022年，有超過(guò)二百個(gè)預(yù)售項(xiàng)目，預(yù)期帶來(lái)2200億元的可售資源。（中新經(jīng)緯APP）

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