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觀點網訊:8月1日,廣東江門市蓬江舊改地塊流拍,地塊掛牌起始價為1.72億元,折合樓面價約4300元/㎡。
據了解,江門市JCR2023-93(蓬江14)號地位于江門市蓬江區港口二路西側、摩根國際北側地塊,原屬江門機械進出口公司,為“三舊”改造項目,位于北新核心地段,地理位置優越。
地塊土地用途為商服、住宅用地;出讓建設用地面積20530㎡(約31畝);土地使用年限:住宅70年,商服40年(自交地(簽訂交地確認書)之日起計)。地塊容積率:1.0-2.0;建筑密度≤25%;綠地率≥30%;計算容積率建筑面積:20530-41060㎡。
競得人應在簽訂國有建設用地出讓合同后5個工作日內與接收單位簽訂《宗地房屋配建協議》,約定配建住宅的用途、位置、戶型面積范圍、裝修標準,其中,若用途屬于保障性租賃住房的,單套住宅的建筑面積以70㎡為主,該協議將作為本地塊辦理規劃、施工、商品房預售手續的必要條件。
此外,競得人必須嚴格按照規劃文件的要求進行相關配套設施建設,包括配建道路、社區公共服務用房(含養老服務設施)、健身場地設施等。
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