觀點網訊：3月28日，華潤萬象生活有限公司發布了2022年度的業績報告。

觀點新媒體從中獲悉，華潤萬象生活2022年全年度實現收入人民幣120.16億元，同比增長35.4%。其中，住宅物業管理服務板塊收入為人民幣78.02億元，同比增長46.9%；商業運營及物業管理服務板塊為人民幣42.14億元，同比增長18.2%。

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全年毛利36.11億元，同比增30.9%，毛利率由2021年的31.1%下降至30.1%。

股東應占溢利為人民幣22.06億元，同比增長27.9%；核心股東應占溢利（扣除投資物業的重估收益、無形資產－客戶關系攤銷及相關遞延稅項影響）達到人民幣22.25億元，同比增長30.7%。

同時截至報告期末，華潤萬象生活提供物業管理服務的在管建筑面積為2.91億平方米(不含購物中心項目)；提供商業運營服務的已開業購物中心數量為84個，已開業寫字樓數量為27個，并有2個已開業購物中心分租項目。

報告期內，全年每股股東應占溢利為人民幣0.967元；本公司每股核心股東應占溢利人民幣0.975元。

另外，報告中提到，建議宣派末期股息每股人民幣0.312元(折合港幣0.357元)，同比增長13.0%。

業務方面，該集團來自物業管理服務的收入為人民幣78.02億元，同比增長46.9%，占總收入64.9%，收入的增長主要得益于收并購公司財務并表及市場化外拓所帶來的的在管建筑面積大幅增加。2022年在管住宅及其他非商業物業項目數1,362個，較上年新增608個，在管總建筑面積為2.8億平方米，同比增長1.33億平方米。

來自物業開發商的增值服務收入為人民幣9.73億元，同比增長19.7%，占總收入8.1%，主要系該集團收并購公司財務并表所帶來的增量。

來自社區的增值服務收入為人民幣12.56億元，同比增長73.3%，占總收入10.4%，該增加主要系該集團管理規模增加及業務深耕帶動向物業住戶提供的社區服務及資產運營和投資服務的增加。

來自購物中心的商業運營及物業管理服務收入為人民幣24.82億元，同比上升16.5%，占總收入20.7%。2022年其為84個已開業購物中心項目提供商業運營服務，總建筑面積達到900萬平方米，其中絕大部分購物中心由本集團同時提供物業管理服務。此外，截至2022年12月31日，該集團有兩個已開業購物中心分租項目。該分部85.3%的收益來自為購物中心提供商業運營服務及物業管理服務，其余收益來自所提供的商業分租服務。

來自寫字樓的商業運營及物業管理服務收入為人民幣17.32億元，同比增長20.7%，占總收入14.4%。2022年該集團為27個寫字樓提供商業運營服務，總建筑面積為180萬平方米；為145個寫字樓提供物業管理服務，總建筑面積為1050萬平方米。該分部92.7%的收益來自為寫字樓提供物業管理服務，其余收益來自所提供的商業運營服務。

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