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觀點網訊：3月24日，重慶高新區魚化街辦科技三路以南、科技四路以北、經十二路以東、皂河綠帶以西GX3-31-13地塊成交，由綠城以7.2億元摘得，成交樓面地價11078元/㎡。

觀點新媒體了解到，該宗地地籍編號為GX3-31-13，位于高新區魚化街辦科技三路以南、科技四路以北、經十二路以東、皂河綠帶以西。凈用地面積23211.5平方米（折合34.817畝），用地性質為住宅、商服用地，容積率不大于2.8，建筑密度不高于25%，綠地率不小于35%。地上建筑面積不大于64991平方米。

其中，住宅建筑面積約56539平方米，配套設施建筑面積3610平方米，城市級商業建筑面積4824平方米；地下建筑面積不小于37138平方米。按照地上建筑面積分攤，其中住宅用地32.233畝，商服用地2.584畝，為共用宗。土地使用年期分別為住宅70年，商服40年。

上述宗地競得人均須按照《西安市居住區公建配套設施建設管理實施細則》要求，將宗地內配套的幼兒園、社區服務、養老等公建配套設施建成后無償移交高新區管委會相關部門。宗地建筑設計均須滿足《西安市居住區規劃設計指導意見》（市政辦發〔2021〕3號）。宗地均按照《關于印發裝配式建筑范例城市建設工作方案的通知》（市政辦函〔2021〕95號）要求采用裝配式技術建設。

宗地位于高新區絲路軟件城區域，地塊周邊分布有高新區第一學校、西安市高新第十五小學、高新區第四完全中學，城市路網配套完善。

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