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樂居財經張林霞3月22日，恒盛地產(00845)發布公告稱，相比上年度錄得公司擁有人應占虧損人民幣5,150.0百萬元，公司預期截至2022年12月31日止年度錄得的公司擁有人應占虧損不多于人民幣500.0百萬元。

有關虧損減少主要歸因于以下各項的綜合影響，其中包括：(i)于2022年內，集團兩個分別位于上海及北京的項目有新一輪物業完工并交付使用，故該年度的確認銷售收入較2021年增加約100%。由于這些完工并交付使用的物業屬于高毛利的高端物業，集團預期本年內將錄得正毛利率逾60%及毛利金額約人民幣4,000.0百萬元，相較2021年的負毛利率32.9%及毛虧金額人民幣1,091.1百萬元均大幅改善；(ii)集團預期于該年度內對物業發展項目作出小額的減值撥備，大幅低于2021年的人民幣977.4百萬元；(iii)于上年度內，集團就若干賬齡久遠的預付款及定金人民幣955.6百萬元作出撇賬。此項撇賬為一次性及并無在該年度內再次發生；(iv)于該年度內財務費用總額雖有下降但依然處于高水平。該年度內預期無法資本化而直接記帳為當期費用的利息開支較2021年下降逾20%，但依然是本年度業績內一項重大開支。

被以下項目所部分抵銷：(v)于該年度內，集團預期錄得的投資物業公平值虧損將擴大至2021年的公平值虧損人民幣213.8百萬元的約5倍；及(vi)于該年度內集團的所得稅開支預期大幅上升約6倍，此乃因為本年度完工并交付使用的高價值物業需計提較高金額的土地增值稅及企業所得稅所致。

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