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2023觀點(diǎn)年度論壇·現(xiàn)場(chǎng)快訊:3月22日,觀點(diǎn)機(jī)構(gòu)主辦的2023觀點(diǎn)年度論壇在廣州開(kāi)幕,會(huì)議主題為“萬(wàn)物生長(zhǎng)”。
越秀地產(chǎn)TOD研究院常務(wù)副院長(zhǎng)肖中嶺在主題演講中表示,每一個(gè)市場(chǎng)認(rèn)可的TOD價(jià)值,都源于對(duì)軌道交通的深度挖掘。
他指出,說(shuō)到價(jià)值,首先要探討一個(gè)站點(diǎn)到底能給這個(gè)項(xiàng)目帶來(lái)多少的價(jià)值提升;其次,什么樣的客戶(hù)會(huì)去搭乘公共交通,這些客戶(hù)需要的產(chǎn)品是什么;最后就是這些客戶(hù)他在出行公共交通的時(shí)候他的生活模式是什么。
如果沒(méi)有在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、建造和策劃端考慮清楚這些情況,就沒(méi)有深層次去挖掘每一個(gè)客戶(hù)在TOD方面的價(jià)值體現(xiàn),那賣(mài)的房子還是談戶(hù)型、談配套,而沒(méi)有談生活場(chǎng)景和生活模式。
所以他認(rèn)為,一個(gè)市場(chǎng)認(rèn)可的TOD項(xiàng)目是真正挖掘了軌道交通的生活模式。
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