(資料圖片)

觀點網(wǎng)訊：3月16日，西安市經(jīng)開區(qū)推出1宗28.731畝住宅用地。

據(jù)觀點新媒體了解，本次國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓設(shè)定最高限價，宗地掛牌起始價為人民幣32500萬元，增價幅度為人民幣1000萬元，最高限價為人民幣37375萬元。當最終報價未達到最高限價時，按照價高者得的原則確定競得人；當報價超過最高限價，不再接受更高報價，以最高限價為基礎(chǔ)，轉(zhuǎn)為公開搖號方式確定競得人，所有接受上限價格的競買人均可參加搖號，競得價為上限價格。

宗地轉(zhuǎn)現(xiàn)場搖號（若需要）開始時間為2023年4月19日上午10時，具體時間以西安市公共資源交易中心現(xiàn)場安排為準。

資料顯示，宗地位于經(jīng)開區(qū)高鐵新城核心區(qū)域，地塊周邊分布有西安市紅會醫(yī)院（高鐵新城院區(qū)）、未央?yún)^(qū)中醫(yī)醫(yī)院、經(jīng)開區(qū)第十四小學、文景山公園、西安北站、地鐵14號線文景山公園站，路網(wǎng)配套完善。

宗地地籍編號為WY6-17-106，凈用地面積19153.91平方米（折合28.731畝）。土地用途為住宅,容積率不大于2.8，建筑密度不大于20%，綠地率不小于35%。地上總建筑面積不大于53570平方米,其中住宅約50300平方米，配套公建約3270平方米（含老年人日間照料中心約600平方米）；地下總建筑面積不小于20380平方米,其中商業(yè)約500平方米，其余均為地下車停車庫及設(shè)備用房。土地使用年期為70年。

根據(jù)出讓文件，競得人須按照《西安市居住區(qū)公建配套設(shè)施建設(shè)管理實施細則》要求，將宗地內(nèi)配套的社區(qū)服務(wù)、養(yǎng)老等公建配套設(shè)施建成后無償移交經(jīng)開區(qū)管委會相關(guān)部門。宗地按照《關(guān)于印發(fā)裝配式建筑范例城市建設(shè)工作方案的通知》（市政辦函〔2021〕95號）要求采用裝配式技術(shù)建設(shè)。宗地建筑設(shè)計須滿足《西安市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計指導意見》（市政辦發(fā)〔2021〕3號）。

網(wǎng)上掛牌期限為2023年4月5日9時至4月18日16時整，申請人應(yīng)當在掛牌出讓結(jié)束前登錄全國公共資源交易平臺（陜西省西安市）西安市公共資源交易中心網(wǎng)站電子交易平臺陜西權(quán)益類交易系統(tǒng)（以下簡稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)）并在系統(tǒng)上提交競買申請和支付競買保證金，競買保證金為人民幣16250萬元。網(wǎng)上掛牌競買保證金支付截至時間為2023年4月14日16時整。網(wǎng)上掛牌報價截至時間為2023年4月18日16時整。

關(guān)鍵詞：