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樂居財經張林霞2月16日，柳州市政府于近日印發《柳州市公共租賃住房管理辦法(修訂)》，并于2023年1月20日正式實施。

《辦法》除明確規定可申請公共租賃住房的四類保障人員外，環衛、公交等公共服務行業住房困難職工等群體，可由用人單位代表本單位職工直接向市住房保障主管部門提出申請，市住房保障主管部門可以根據實際房源情況安排公共租賃住房，簽訂集體承租合同。

《辦法》指出，公共租賃住房租金標準應當向社會公布，并實行動態調整。

據悉，其中，由政府投資建設的公共租賃住房租金標準實行政府定價，由市住房保障主管部門會同市財政、物價部門確定并報市人民政府批準后實施。

租金標準應當根據社會經濟發展水平、承租對象的承受能力，并綜合考慮成本、折舊、稅費、利率、維修、管理等因素，按照同類地段商品住房市場租金的70%確定；

由社會投資建設的公共租賃住房租金標準實行政府限價，租金最高標準按照同類地段商品住房市場租金的80%確定，出租人可在最高限價范圍內確定具體租賃價格。

《辦法》同時明確了符合承租公共租賃住房條件的本市申請家庭，如有下列情況之一的，可優先配租公共租賃住房，即民政部門核定的低保邊緣家庭、低保家庭、特困供養人員；申請人或家庭成員中有身患一級或二級殘疾的特殊困難家庭等。

對符合公租房準入條件，但尚未配租的家庭，可申請租賃補貼。租賃補貼按下列標準發放：月租賃補貼金額=每平方米補貼標準×保障面積標準×核定家庭人數;補貼面積按每人15平方米予以補貼，低保、特困家庭按12元/平方米發放，其他滿足條件的家庭按10元/平方米發放，上述補貼發放上限為900元/月，單身申請人補貼按二人標準計算。

此外，由政府提供政策支持、企業投資建設的公共租賃住房，優先解決本單位符合申請公共租賃住房條件的職工居住需求，剩余房源可以向社會符合條件的對象公開配租。配租方案由企業自行制定并組織實施。

關鍵詞： 柳州公共租賃住房租金標準實行動態調整