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觀點網訊：2月13日，港鐵公布，大嶼山小蠔灣發展項目第一個地盤(下稱小蠔灣第一期)流標，將于適時重新招標。小蠔灣第一期早前收到3份標書，入目標財團包括長實，以及長實地產等。

小蠔灣第一期毗鄰正在規劃中的港鐵東涌線小蠔灣站，可建樓面面積約131.27萬方呎，港鐵容許發展商于該用地興建約1200至1900個私人住宅單位，涉及約124.54萬方呎住宅樓面，另有約6.73萬方呎商場樓面。

數據顯示，港鐵要求入標財團自行建議住宅部分日后的分紅比例，入場費固定為12億元，而日后建成的商場部分，將由港鐵保留。綜合市場估計，該用地的最新市值約39.4億至60億港元，每方呎樓面地價約3000至4570港元。

關鍵詞： 港鐵小蠔灣第一期發展項目流標 長實、會德豐均投標