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焦點財經訊 王迪 地產金融機構如何在重重危機中尋找投資機會？怎么修煉內功，該多元還是堅守主業？投資者如何看待REITS發展與機遇？11月3日，2022觀點資本圓桌在上海舉行，來自房地產、金融、財經及政府協會的各界各界精英人士齊聚一堂，共同找尋新的增長計劃。

在《新興領域與地產私募基金》圓桌討論會中，上海建工股權投資基金管理有限公司首席投資官汪海平指出，雖然市場數據顯示外資偏保守，但是上海建工股權投資與市場機構有廣泛接觸。他發現，長期看好中國市場外資也在很積極看中國項目，也在落子。包括物流、不良資產及大宗交易等。

在此種背景之下，汪海平認為，對于國企會有一些機會，但是國企決策流程繁雜較慢，在市場活躍時與市場化機構比會弱一些。

據汪海平介紹，上海建工股權投資基金是純國資平臺，以城市更新為主，目前從商辦存量轉為長租公寓，進行長租公寓收并購改造、開發建設，這兩年重點在做存續不良資產，主業是建筑承包資金大的項目，通過金融手段化解存量。“從發展的角度來說，原來以BP為主，現在聚焦物流及智能制造，做產業細分龍頭，以專業產業運營商做增長點?！?/p>

汪海平指出，作為純國企平臺，上海建工股權投資基金也在不同領域與不同領域頭部玩家進行合作，其優勢在于：第一，政府等問題的處理上；第二，有資金量；第三，合作方式靈活。“可以做平層，也可以做夾層，國企對收益要求不是非常高，在項目匹配上有優勢?！?/p>

關鍵詞： 現場|汪海平:長期看好中國市場的外資也在積極落子