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觀點(diǎn)網(wǎng)訊：10月20日，香港新一份施政報(bào)告公布不少房屋土地政策，香港財(cái)政司司長(zhǎng)陳茂波聯(lián)同財(cái)政司副司長(zhǎng)黃偉綸、發(fā)展局局長(zhǎng)寧漢豪、房屋局局長(zhǎng)何永賢等舉行記者會(huì)，交代《施政報(bào)告》房屋政策的細(xì)節(jié)。

陳茂波指，希望市民可以透過(guò)新一份施政報(bào)告了解到政府想打破房屋問(wèn)題困局的決心。而今屆政府成立的兩個(gè)工作組，即公營(yíng)房屋項(xiàng)目行動(dòng)工作組及土地及房屋供應(yīng)統(tǒng)籌組，從提量、提速、提效及提質(zhì)造地建屋。其中土地及房屋供應(yīng)統(tǒng)籌組成果包括未來(lái)10年，供應(yīng)達(dá)3200多公頃，相當(dāng)于兩個(gè)將軍澳，呈上升趨勢(shì)，已知預(yù)留房屋發(fā)展土地，可建49.3萬(wàn)伙，相當(dāng)于10年需要43萬(wàn)伙需求，顯示有能力積極造地主導(dǎo)土地供應(yīng)。

陳茂波稱，未來(lái)10年土地供應(yīng)預(yù)測(cè)是10年內(nèi)可以提供的房屋土地，而長(zhǎng)遠(yuǎn)房屋策略 10年預(yù)測(cè)為單位數(shù)量預(yù)測(cè)，兩者數(shù)字時(shí)間不一樣，但會(huì)有重迭。總括而言，未來(lái)10年公營(yíng)房屋供應(yīng)量已尋得足夠土地，而私人房屋土地都已經(jīng)覓得足夠土地，10年土地供應(yīng)跟落成量比會(huì)長(zhǎng)遠(yuǎn)一點(diǎn)，政府可以主導(dǎo)供應(yīng)時(shí)間及供應(yīng)量，甚至可以建立土地儲(chǔ)備。

發(fā)展局局長(zhǎng)寧漢豪補(bǔ)充，3280公頃土地預(yù)測(cè)供應(yīng)中，北部都會(huì)區(qū)占約4成，大約1300公頃，交椅洲人工島在10年期的較后階段，亦會(huì)有熟地供應(yīng)，料提供300公頃。收地方面，未來(lái)5年可有500公頃土地，主要亦來(lái)自北部都會(huì)區(qū)。同時(shí)，將軍澳第137區(qū)為以房屋用途為主的新小區(qū)，并研究于附近水域進(jìn)行近岸填海，以便提供小區(qū)設(shè)施、 交通配套以及公用設(shè)施。建議延長(zhǎng)港鐵將軍澳線以服務(wù)該區(qū)。項(xiàng)目于今年年底公布詳細(xì)的發(fā)展計(jì)劃。預(yù)計(jì)可提供約50,000個(gè)房屋單位，最早于2030年入伙。

寧漢豪稱，明年推出首批土地興建多層工廈，并于地契條款要求搬出若干樓面面積以低于市場(chǎng)租金供受影響的棕地作業(yè)者租用。

另外，財(cái)政司副司長(zhǎng)黃偉綸表示，簡(jiǎn)約公屋已找到5-6幅土地，主要來(lái)自新界，當(dāng)中有政府土地，亦有私人發(fā)展商租出土地，但現(xiàn)階段未能提供具體數(shù)據(jù)，預(yù)期數(shù)月后在立法會(huì)申請(qǐng)撥款時(shí)可提供。又指以每呎計(jì)算，簡(jiǎn)約公屋成本與過(guò)渡性房屋相近，不會(huì)不計(jì)成本。

房屋局局長(zhǎng)何永賢表示，私人參建資助房屋計(jì)劃將在明年第一季推出框架，計(jì)劃有兩個(gè)類別，一是政府物色三幅土地招標(biāo)，訂明出售價(jià)單為折扣價(jià)，政府不會(huì)回購(gòu)單位，發(fā)展商自己要做好質(zhì)素、賣(mài)好單位；而第二個(gè)類別是政府歡迎私人發(fā)展商將手上土地改劃，并在補(bǔ)地價(jià)上可以有優(yōu)惠，但屆時(shí)賣(mài)樓需要以折扣價(jià)出售。

被問(wèn)及北部都會(huì)區(qū)咨詣委員會(huì)會(huì)委任哪些專家，會(huì)否包括內(nèi)地人士。陳茂波稱，咨詢委員會(huì)由他主持，將包括地區(qū)人士、專業(yè)界別人士等，將廣泛吸納不同界別人士意見(jiàn)。北部都會(huì)區(qū)在大灣區(qū)內(nèi)的中心點(diǎn)，對(duì)港深合作及其他大灣區(qū)城市合作有利。在資訽委員會(huì)以外還有一個(gè)跟內(nèi)地合作的專班，由副司長(zhǎng)黃偉綸負(fù)責(zé)。

關(guān)鍵詞： 陳茂波:希望港市民了解到政府想打破房屋問(wèn)題困局的決心