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觀點網(wǎng)訊：10月12日，湖南省益陽市安化縣發(fā)布《安化縣人民政府印發(fā)<關(guān)于促進安化縣房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干政策措施>的通知》（以下簡稱通知），涉及契稅補貼、公積金貸款額等13條措施，有效期至2023年12月31日止。

據(jù)觀點新媒體了解，通知顯示，安化縣實行契稅補貼。在安化縣境內(nèi)購買通過公開招拍掛取得國有土地開發(fā)新建的商品住房（不含商業(yè)門面、車位、車庫、雜物間、安置房和二手房）的，并在政策有效期內(nèi)辦理網(wǎng)簽備案，并繳納契稅的購房人，由財政部門按其所繳納契稅的50%對購房人予以補貼。

同時，加大住房公積金使用支持力度。住房公積金最高貸款額度由35萬元調(diào)整為45萬元。提高純公積金貸款比例，貸款額由不高于房價的70%，提高到不高于房價的80%。放寬住房公積金貸款房屋面積限制，單元建筑面積由180平方米（含）以內(nèi)提高到200平方米（含）以內(nèi)。

調(diào)整家庭貸款次數(shù)認(rèn)定，借款申請人家庭的貸款次數(shù)，以在安化行政區(qū)域內(nèi)的住房公積金貸款和異地住房公積金貸款合并計算，個人住房商業(yè)貸款記錄不計入借款申請人家庭貸款次數(shù)。

支持靈活就業(yè)人員貸款購房，對個體工商戶、自由職業(yè)者、進城務(wù)工人員等靈活就業(yè)人員自愿繳存住房公積金，并符合貸款條件的人員發(fā)放住房公積金貸款。拓寬增值收益使用渠道，利用住房公積金增值收益購買中心城區(qū)商品住房，用作公共租賃住房。

文件還提出，適度放寬預(yù)售許可辦理條件。新建多層建筑形象進度達(dá)到三分之一及以上，高層建筑形象進度達(dá)到四分之一以上的房屋，可申請辦理商品房預(yù)售許可。

加大金融支持力度。鼓勵和引導(dǎo)各金融機構(gòu)加大對房地產(chǎn)開發(fā)項目的信貸支持，合理確定個人住房貸款的最低首付款比例、最低貸款利率要求，支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)合理融資需求，加大對優(yōu)質(zhì)項目的支持力度。

關(guān)鍵詞： 湖南安化住房公積金貸款額度提高至45萬 放寬貸款房屋