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樂居財(cái)經(jīng)孫肅博9月29日，九毛九（09922）發(fā)布公告披露，九毛九控股（九毛九的間接全資附屬公司）、中山市碧翠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司及目標(biāo)公司訂立買賣框架協(xié)議，內(nèi)容有關(guān)九毛九控股收購目標(biāo)股權(quán)及銷售債務(wù)。

收購事項(xiàng)完成后，九毛九將持有目標(biāo)公司的26%股權(quán)，而目標(biāo)公司將成為九毛九的聯(lián)營公司。

收購事項(xiàng)的代價(jià)（包括車位的代價(jià)）將按測量師檢驗(yàn)報(bào)告將載列的商業(yè)及辦公場所的實(shí)際建筑面積乘以單位價(jià)格每平方米人民幣33,011.66元計(jì)算，最高代價(jià)為人民幣1,100,000,000元。

于本公告日期，商業(yè)及辦公場所的估計(jì)建筑面積為30,292.33平方米。因此，估計(jì)代價(jià)為人民幣1,000,000,098.56元。代價(jià)將以現(xiàn)金結(jié)付，并以九毛九內(nèi)部資源支付。

據(jù)公告，目標(biāo)公司廣東省產(chǎn)權(quán)交易集團(tuán)投資開發(fā)有限公司主要從事房地產(chǎn)開發(fā)及物業(yè)管理。其已取得位于廣州市天河區(qū)廣州國際金融城的目標(biāo)土地的土地使用權(quán)，并于目標(biāo)土地從事廣州國金天地項(xiàng)目的建設(shè)及開發(fā)。目標(biāo)公司于2022年6月30日的未經(jīng)審核綜合凈資產(chǎn)賬面值約為人民幣177.7百萬元。

將由目標(biāo)公司開發(fā)的廣州國金天地項(xiàng)目落成后將成為大型商業(yè)及辦公室項(xiàng)目，即目標(biāo)物業(yè)。目標(biāo)物業(yè)將包括（其中包括）商業(yè)及辦公場所以及車位。商業(yè)及辦公場所的預(yù)期建筑面積估計(jì)占廣州國金天地項(xiàng)目預(yù)期總建筑面積約26%。該項(xiàng)目已開始建設(shè)，目前估計(jì)將于2026年前完成開發(fā)。

于公告日期，目標(biāo)公司由中山碧翠及其他現(xiàn)有股東分別持有79%及21%權(quán)益。

另據(jù)公告，中山市碧翠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司主要從事物業(yè)開發(fā)、房地產(chǎn)信息咨詢、室內(nèi)裝修工程及建筑材料銷售。該公司為碧桂園集團(tuán)旗下公司，將負(fù)責(zé)目標(biāo)公司的營運(yùn)及管理以及廣州國金天地項(xiàng)目的開發(fā)及建設(shè)，包括相應(yīng)的物業(yè)管理（不包括目標(biāo)物業(yè)），九毛九控股將負(fù)責(zé)目標(biāo)物業(yè)的營運(yùn)管理。

關(guān)鍵詞： 九毛九擬11億元收購碧桂園廣州國際金融城項(xiàng)目26%股權(quán)