【資料圖】

3月31日，深圳2023年首場土拍順利落幕，本批次共推出5宗地塊，總建筑面積為47.48萬㎡，總起始價為65.38億元，最終，5宗地塊全部成功出讓，其中2宗地塊觸頂搖號，2宗溢價成交，1宗底價成交。成交總價72億元，溢價率為10.13%。本輪競拍熱度不俗。

較去年土拍相比來看，深圳2022年四輪集中土拍溢價率分別為14.98%、9.33%、3.94%、3.68%，今年首輪土拍的溢價率處于歷史較高水平，僅次于去年首輪土拍熱度，而與近期舉行土拍的其他城市對比，杭州土拍溢價率10.2%、成都土拍溢價12.78%、南京土拍溢價7.98%，深圳土拍的熱度仍然可圈可點。

從參與競拍的房企來看，深圳本輪土拍吸引了包括龍湖、招商、金地、中海、保利、華潤、金茂、建發、深振業、華發、山西星河等10多家房企競拍，房企競拍積極性較高，其中寶安區和光明去兩宗地塊觸頂搖號。從結果來看，龍湖成為最大贏家，最終以24.04億元斬獲了兩宗地塊，其中，光明馬田地塊有7家企業參與搖號，成為全場最熱門地塊，最終花落龍湖。招商和深振業各獲一宗，天健+深福保+深高新區投資聯合競得坪山區地塊。可以看出，本次土拍中國企仍然占據半壁以上江山，同時優質民企展露頭角。

關鍵詞：