導讀：重慶百貨擬5.5億收購商社匯巴南購物中心。

傳統(tǒng)百貨加速轉型升級。

(資料圖片)

9月14日晚間，重慶百貨公告稱，擬以凈額評估值約5.50億元為準，以現金方式向控股股東重慶商社（集團）有限公司收購“商社匯巴南購物中心”，并投入1101.49萬元進行改造升級。

該公司稱，此次收購是為全面推動公司向購物中心業(yè)態(tài)戰(zhàn)略轉型，鞏固本公司在巴南區(qū)域市場地位，加速主城區(qū)購物中心業(yè)態(tài)布局，推動零售業(yè)態(tài)模式創(chuàng)新與轉型；同時能夠發(fā)揮協(xié)同效應，提升購物中心整體收益及商業(yè)價值，解決潛在同業(yè)競爭，切實維護股東和公司利益。

數據顯示今年1-5月，百貨行業(yè)的零售額增長為-10.3%，而重慶百貨上半年營收凈利雙降，其實現的營業(yè)收入、凈利潤分別為98.95億元、5.88億元,同比下降16.02%、-7.50%,扣非凈利潤為5.29億元,同比下降11.16%。

資料顯示，商社匯巴南購物中心位于重慶市巴南區(qū)新市街80號，由重慶百貨和商社集團聯合競買拿地及建設，建筑面積約10.42萬平米。自2013年開業(yè)以來，巴南商都與商社匯巴南購物中心處于同一商業(yè)綜合體內，由不同的主體獨立運營，經營范圍均涵蓋零售、餐飲、娛樂及配套服務。

為避免同業(yè)競爭，加速推進百貨業(yè)態(tài)轉型和購物中心業(yè)態(tài)發(fā)展，2021年3月31日，公司與商社集團簽署有關《委托經營管理協(xié)議》，重慶百貨受托經營管理商社匯巴南購物中心。本次交易完成后，上述委托管理協(xié)議亦隨之終止。

據重慶百貨介紹，通過本次收購可利用商社匯巴南購物中心物業(yè)條件和區(qū)域優(yōu)勢，定位打造面向中等收入新興家庭的區(qū)域型購物中心，有利于聚合客流、提升銷售，鞏固公司在巴南區(qū)域市場地位，加速主城區(qū)購物中心業(yè)態(tài)布局，推動零售業(yè)態(tài)模式創(chuàng)新與轉型。

同時，可實現商業(yè)綜合體產權權屬和經營主體統(tǒng)一，經過重新規(guī)劃設計和整體改造后，連通巴南商都購物業(yè)態(tài)和購物中心體驗業(yè)態(tài)，并整合品牌資源、商務政策、營銷策劃、物業(yè)管理等，實現公司經營效益、購物中心商業(yè)價值整體提升。

經過公司測算，經過改造升級后的商社匯巴南購物中心，項目全部投資財務內部收益率為8.12%，大于公司2021年資產報酬率5.89%；全部投資回收期為13.4年，營業(yè)現金流量（現值）約5.88億元，項目前景良好。

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