北京持續(xù)暴雨及山洪影響下，曾創(chuàng)最低配售比紀(jì)錄的中航首鋼綠能REIT的底層資產(chǎn)位于受災(zāi)嚴(yán)重的門頭溝區(qū)潭柘寺鎮(zhèn)以南的山區(qū)，一度引發(fā)投資者擔(dān)憂。

有投資人對(duì)36氪表示，其在8月2日曾致電該REIT的基金經(jīng)理，被告知項(xiàng)目周邊部分道路受損，具體情況仍在排查。

(資料圖片)

8月3日，中航基金管理有限公司發(fā)布一份臨時(shí)公告，內(nèi)容為基金底層項(xiàng)目公司受暴雨影響的情況。

公告顯示，自2023年7月31日以來，北京市門頭溝區(qū)迎來特大暴雨。基金基礎(chǔ)資產(chǎn)及首鋼生物質(zhì)能源科技有限公司(簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目公司”)所在地位于北京市門頭溝區(qū)魯坨路。目前，項(xiàng)目公司現(xiàn)場(chǎng)設(shè)施設(shè)備完好，工作人員生命財(cái)產(chǎn)安全、情緒穩(wěn)定。

2023年7月31日18:00，基金管理人接到運(yùn)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)北京首鋼生態(tài)科技有限公司的通知，因受特大暴雨的影響，項(xiàng)目公司外通往門頭溝區(qū)魯家灘村及豐臺(tái)區(qū)千靈山道路的兩條道路受損嚴(yán)重，項(xiàng)目公司與外界的聯(lián)系道路暫時(shí)中斷。受道路中斷影響，生產(chǎn)所需的生活垃圾、生產(chǎn)用尿素等大宗物料無法進(jìn)廠，生產(chǎn)產(chǎn)生的爐渣、飛灰無法運(yùn)出，對(duì)項(xiàng)目公司的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)造成一定影響。

據(jù)了解，項(xiàng)目公司共計(jì)四條焚燒線及兩臺(tái)汽輪發(fā)電機(jī)組。2023年8月1日起，受道路中斷的影響，項(xiàng)目公司停運(yùn)三條焚燒線及一臺(tái)汽輪發(fā)電機(jī)組，同時(shí)保持一條焚燒線及一臺(tái)汽輪發(fā)電機(jī)組正常運(yùn)行。

中航基金計(jì)算，按照目前的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況，估算日均收入將降低101.82萬元。該情況可能對(duì)投資者的收益造成影響，提醒投資者關(guān)注相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。后續(xù)基金管理人會(huì)及時(shí)溝通相關(guān)部門盡快恢復(fù)道路運(yùn)輸，保證項(xiàng)目公司的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，同時(shí)積極同保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠，降低該事項(xiàng)的影響。

接下來，基金管理人及運(yùn)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)將及時(shí)評(píng)估項(xiàng)目狀態(tài)，在不滿足安全生產(chǎn)要求時(shí)，停運(yùn)機(jī)組，保障機(jī)組及設(shè)備安全。項(xiàng)目公司及運(yùn)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)將配合相關(guān)部門開展道路搶修工作，待道路搶修完成后，及時(shí)向北京市城管委等相關(guān)部門報(bào)告，恢復(fù)垃圾及生產(chǎn)物料入廠，盡快恢復(fù)正常生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)。

基金管理人已為項(xiàng)目公司購(gòu)買了利潤(rùn)損失險(xiǎn)，并已第一時(shí)間向保險(xiǎn)公司報(bào)案，同保險(xiǎn)公司進(jìn)行協(xié)商理賠。基金管理人為項(xiàng)目公司購(gòu)買的保險(xiǎn)中包含利潤(rùn)損失險(xiǎn)，也特別擴(kuò)展承保了因廠區(qū)外通道堵塞和公共設(shè)施供水造成的營(yíng)業(yè)干擾或中斷造成的間接經(jīng)濟(jì)損失，承保項(xiàng)目公司在一定時(shí)期內(nèi)停產(chǎn)、減產(chǎn)或營(yíng)業(yè)中斷所造成的 間接經(jīng)濟(jì)損失，包括預(yù)期的利潤(rùn)損失和受災(zāi)后中斷期間仍需支出的費(fèi)用。同時(shí)，保險(xiǎn)存在7天免賠期。

作為首批公募REITs唯一“固廢環(huán)保類”基礎(chǔ)設(shè)施REIT，中航首鋼綠能REIT于2021年5月31日發(fā)行，6月7日成立，一度創(chuàng)下單只新基金配售比例最低紀(jì)錄，也引領(lǐng)了公募REITs發(fā)行以來的首次分紅，上市以來累計(jì)分紅3.05億元。

中航首鋼綠能REIT的底層資產(chǎn)地處北京門頭溝區(qū)魯家山首鋼魯?shù)V南區(qū)，處于潭柘寺鎮(zhèn)以南的山區(qū)。公告顯示，項(xiàng)目周邊道路因暴雨及山洪受損，但過程中未有人員傷亡。

該REIT的底層資產(chǎn)包括北京首鋼生物質(zhì)能源項(xiàng)目、北京首鋼餐廚垃圾收運(yùn)處一體化項(xiàng)目（一期）以及北京首鋼魯家山殘?jiān)鼤捍鎴?chǎng)項(xiàng)目（為生物質(zhì)能源項(xiàng)目的配套設(shè)施）3個(gè)子項(xiàng)目，涵蓋生活垃圾焚燒發(fā)電，廚余垃圾收運(yùn)處置等業(yè)務(wù)。

首鋼生物質(zhì)能源項(xiàng)目主要是進(jìn)行生活垃圾的處置和發(fā)電，主要處理來自北京市東、西城區(qū)、石景山區(qū)、門頭溝區(qū)、豐臺(tái)區(qū)等區(qū)域的經(jīng)分類的其它生活垃圾。在首鋼綠能REIT整個(gè)基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目中，生活垃圾處置及發(fā)電收入占據(jù)整體收入的90%左右。

據(jù)基金經(jīng)理此前介紹，項(xiàng)目在2018年-2020年，分別實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入3.92億元、4.31億元、3.60億元，凈利潤(rùn)0.66億元、0.86億元、0.54億元。上市以來，項(xiàng)目每年可分配現(xiàn)金流均在1億元以上。

作者|宋虹姍

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