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虹盛里效果圖

近日，上海城投控股旗下城投置地負責開發建設的虹盛里項目營銷中心正式開放，計劃于7月進行首批開盤預售，標志著虹盛里項目從前期建設進入銷售階段，虹口江灣片區城市更新、提升城市功能品質的進程進一步加速。

虹盛里項目所在的萬安路地塊曾被戲稱為“七個小矮人”，區域內房屋破舊、居住擁擠，大部分房屋均為二級舊里以下，已經不能滿足現代人的居住需求。

作為城市建設運營管理的排頭兵和主力軍，上海城投集團始終堅持人民城市人民建、人民城市為人民，主動擔當、積極作為。2019年9月，上海城投集團與虹口區政府簽訂戰略合作協議，并成立上海城虹萬岸建設發展有限公司，攜手共同推進萬安路地塊舊區改造工作，有效破解了長達16年之久的歷史“毛地出讓”激活問題。

2021年11月，上海城投控股與虹口區人民政府共同簽訂了萬安路地塊國有建設用地使用權出讓協議，基于江灣鎮整體規劃，統籌推進萬安路地塊的規劃，深入推進城市更新，助力虹口區區域發展加油提速。

虹盛里項目東至新市北路、南至奎照路、西至華嚴路、北至公安街，總建筑面積約14萬平方米。該項目恰好貫穿江灣鎮的核心區域，緊鄰地鐵3號線江灣鎮站，疊加逸仙高架、南北高架等中環城際動脈，涵蓋了重要城市節點。

上海城投置地堅持秉承“讓城市生活更美好”理念，依托自身豐富的開發建設經驗，從剛需、改善等不同需求層次出發，精心研發、創新打造出融合“江南、海派、當代”三種建筑風格，匠心打造聯排、高層、洋房等多種戶型格局，滿足二人世界到五口之家的居住需求。

同時，上海城投置地積極響應上海市《關于推進本市超低能耗建筑發展的實施意見》相關要求，在建設中采用了超低能耗技術，通過高性能外墻保溫系統、高氣密性節能外窗、無熱橋設計、高效機電系統等技術打造超低能耗，較大程度降低建筑物電力、暖氣、空調、照明等能耗，滿足“恒溫、保溫、恒氧、降噪”四大超低能耗人居需求，為實現建筑行業“雙碳”目標助力。在社區生態環境設計過程中，上海城投置地始終堅持公共利益優先的原則，對周邊道路市容進行了包括街道美化、架空線入地、河道綠化改造等全要素品質提升，推動一站式配套聚落、多點位功能空間互補、縫合，打造共享互動的社區交流場所，營造有溫度、和諧的鄰里氛圍，延續江灣居民的煙火氣息。

虹盛里周邊歷史文化帶

在完成片區居住和生態環境更新的同時，上海城投置地因地制宜，將項目周邊的虬江濱河形態融入城市街區更新，沿岸修建濱河公園，充分挖掘區域內文化內涵，延續江灣歷史文脈，重構街區“一帶三區十景”。“一帶”即濱水街區景觀帶，充分利用貫通整個項目的天然生態水系，注重沿岸濱水開放空間的打造，強化水岸文化生活；“三區”即生態康養區、魅力休閑區、多彩活力區三大功能片區；“十景”即沿濱水岸線合理擴展空間，串聯奎星閣、蟠曲坊等“新江灣十景”，集休閑、運動、藝趣、擼寵等功能，著力打造文脈記憶與新海派街區并存的人居范本。一改以往“七個小矮人”的老城區空間瓶頸，將7個獨立的地塊和濱水空間相結合，通過對商業、綠化、廣場界面的有機穿插、整合，使原來相對碎片化的地塊，織補成為一個與景觀河道交相輝映、有節奏的公共長廊，和諧統籌濱水區公共空間，實現了區域功能的更新，幫助片區可持續的長遠發展。

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