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觀點(diǎn)網(wǎng)訊：4月11日消息，南昌縣2宗涉住宅地塊在江西省公共資源交易平臺(tái)自然資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)掛牌，總計(jì)98.439畝，起拍總價(jià)約3.068億元，將于5月6日上午開(kāi)拍。

據(jù)觀點(diǎn)新媒體了解，該2宗涉住宅地塊分別為DAJ2023009地塊和DAJ20230010地塊，具體信息如下：

DAJ2023009地塊位于南昌縣范圍內(nèi)向陽(yáng)路以南、橡西巷以西，面積5.2995畝，土地用途為商業(yè)、城鎮(zhèn)住宅用地，容積率1.0≤FAR≤2.0，建筑密度D≤40%，綠地率20%≤GAR。起始價(jià)為429萬(wàn)元/畝，起拍樓面價(jià)3217.53元/㎡，起拍總價(jià)約2273萬(wàn)元，競(jìng)買(mǎi)保證金為683萬(wàn)元。

土地出讓要求為：建筑高度應(yīng)滿足部隊(duì)限高要求；住宅建筑高度不得超過(guò)80米；需配建計(jì)容建筑面積不少于120㎡的物業(yè)用房；嚴(yán)禁設(shè)置“腰帶”型商業(yè)；該宗土地為凈地交付，簽訂土地出讓合同之日起60日內(nèi)辦理交地手續(xù)；項(xiàng)目采用裝配式工藝建造，整體建筑裝配率不低于40%，且單體建筑裝配率不低于35%等。

DAJ20230010地塊位于南昌縣范圍內(nèi)東蓮路以南、誠(chéng)義路以西、鄧埠路以北，面積93.1395畝，土地用途為商業(yè)、城鎮(zhèn)住宅用地，容積率1.0≤FAR≤2.0，建筑密度D≤30%，綠地率35%≤GAR。起始價(jià)為305萬(wàn)元/畝，起拍樓面價(jià)2287.52元/㎡，起拍總價(jià)約2.84億元，競(jìng)買(mǎi)保證金為8523萬(wàn)元。

土地出讓要求為：建筑高度應(yīng)滿足部隊(duì)限高要求；住宅建筑高度不得超過(guò)80米；需配建用地面積不少于7.5畝，計(jì)容建筑面積不少于3200㎡的9班幼兒園；配套建設(shè)計(jì)容建筑面積不少于250㎡的物業(yè)用房；幼兒園產(chǎn)權(quán)無(wú)償移交并登記到政府指定部門(mén)統(tǒng)一管理；幼兒園與住宅首期同步規(guī)劃、同步建設(shè)、同步驗(yàn)收、同步交付；嚴(yán)禁設(shè)置“腰帶”型商業(yè)；該宗土地為凈地交付，簽訂土地出讓合同之日起60日內(nèi)辦理交地手續(xù)；項(xiàng)目采用裝配式工藝建造，整體建筑裝配率不低于40%，且單體建筑裝配率不低于35%等。

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