(資料圖片)

觀點網(wǎng)訊：3月31日，建業(yè)地產(chǎn)股份有限公司發(fā)布了截至2022年21月31日止年度業(yè)績公告。

觀點新媒體獲悉，建業(yè)地產(chǎn)2022年度收益240.83億元，同比下跌42.6%；毛利率為7.9%，較去年下跌8.3個百分點；年度虧損為78.19億元，2021年度為溢利12.53億元；公司權(quán)益持有人應占虧損為75.61億元，2021年為應占溢利6.05億元；每股基本虧損為259.67分，2021年為每股基本盈利21.21分。

董事會不建議派發(fā)2022年度末期股息（2021年為每股2.70港仙）。

截至2022年末，建業(yè)地產(chǎn)的重資產(chǎn)合同銷售金額為240.49億元，同比減少60%；現(xiàn)金、現(xiàn)金等價物及受限制銀行存款的總值約43.52億元，2021年為98.48億元。凈借貸總額約為193.09億元，凈借貸比率為580.2%，2021年為94.9%。

2022年末，建業(yè)地產(chǎn)的物業(yè)銷售未結(jié)轉(zhuǎn)金額約為526.54億元，對應毛利約為30.63億元，這些金額預計于未來一至三年結(jié)轉(zhuǎn)為收益及毛利。另外，合營企業(yè)及聯(lián)營公司的物業(yè)銷售未結(jié)轉(zhuǎn)金額約為69.22億元，其對應毛利約為8.99億元。

公告表示，疫情期間打折銷售的物業(yè)項目陸續(xù)交付結(jié)轉(zhuǎn)導致本年整體毛利率下降；為了促進銷售，集團對商業(yè)性質(zhì)的公寓及車位實行重點去化政策，交付物業(yè)平均售價下降，導致相應的毛利降低。

截至報告期末，建業(yè)地產(chǎn)在建項目184個，其中位于鄭州24個、河南省其他城市共157個及海南省3個，在建項目總建筑面積約為2,832.5萬平方米。共有63個項目交付，建筑面積約為574.4萬平方米。

報告期內(nèi)，該集團通過招拍掛和股權(quán)合作等方式獲取土地約19.5萬平方米，新增儲備建筑面積約61.5萬平方米。截至2022年12月31日，公司擁有土地儲備建筑面積約4,698萬平方米，其中權(quán)益建筑面積約3,400萬平方米。其通過股權(quán)合作獲取位于駐馬店、商丘、三門峽地市土地合計5宗，土地總面積195,063平方米。

2023年，建業(yè)地產(chǎn)計劃共有113個項目交付，建筑面積約10,698,156平方米。

關鍵詞：