觀點網(wǎng)訊：3月25日，鄭州住房公積金管理中心印發(fā)了《鄭州住房公積金管理中心關(guān)于住房公積金支持新市民和青年人住房租賃需求的實施意見》。

(資料圖)

觀點新媒體了解，《意見》提出，通過政府主導，相關(guān)部門支持，助推住房租賃市場發(fā)展，支持新市民、青年人租賃住房消費，實現(xiàn)城市安居。助力各類主體新建、改建長期租賃住房，盤活存量房屋，有效增加保障性和商業(yè)性租賃住房供應(yīng)。

《意見》強調(diào)，優(yōu)化調(diào)整新就業(yè)大中專畢業(yè)生、靈活就業(yè)人員等新市民、青年人群體的住房公積金繳存政策，便捷繳存渠道，確保更多新業(yè)態(tài)從業(yè)人員納入住房公積金制度保障范圍，為培育和發(fā)展住房租賃市場提供需求支持。

通過加強政企合作，開展對團體批量租賃住房提取住房公積金按期付房租服務(wù)，為企業(yè)帶來優(yōu)質(zhì)長期的客戶和穩(wěn)定的租金收入，降低管理成本，引導多主體、多渠道供給，支持專業(yè)化規(guī)模化住房租賃企業(yè)建設(shè)和運營管理租賃住房。

《意見》強調(diào)，優(yōu)化調(diào)整新就業(yè)大中專畢業(yè)生、靈活就業(yè)人員等新市民、青年人群體的住房公積金繳存政策，便捷繳存渠道，確保更多新業(yè)態(tài)從業(yè)人員納入住房公積金制度保障范圍，為培育和發(fā)展住房租賃市場提供需求支持。

通過加強政企合作，開展對團體批量租賃住房提取住房公積金按期付房租服務(wù)，為企業(yè)帶來優(yōu)質(zhì)長期的客戶和穩(wěn)定的租金收入，降低管理成本，引導多主體、多渠道供給，支持專業(yè)化規(guī)模化住房租賃企業(yè)建設(shè)和運營管理租賃住房。

通過開展現(xiàn)場服務(wù)、集中為租住繳存人辦理委托提取等方式，進一步滿足繳存人住房租賃消費需求。適時調(diào)整租房提取額度和提取政策，讓新市民、青年人租得起、租得好。住房租賃企業(yè)對住房公積金繳存租戶可根據(jù)實際適當優(yōu)惠，包括但不限于免交租房押金和房租打折等。

通過與房管、公安、民政、不動產(chǎn)等部門數(shù)據(jù)共享，實現(xiàn)租房委托提取協(xié)議自主簽約、自動代扣、對賬管理等功能。落實減時限、減材料、減環(huán)節(jié)、減跑動、優(yōu)流程的“四減一優(yōu)”要求，簡化業(yè)務(wù)辦理流程。

鼓勵住房公積金業(yè)務(wù)受托商業(yè)銀行積極探索，向新市民、青年人就業(yè)吸納能力較強的小微企業(yè)、個體工商戶、住房租賃建設(shè)和運營企業(yè)、住房租賃經(jīng)紀機構(gòu)、住房租賃管理服務(wù)平臺等提供綜合性金融解決方案。

另外，《意見》規(guī)定，嚴格提取住房公積金按期付房租業(yè)務(wù)邊界。要嚴格定位于支持住房租賃市場發(fā)展，確保審慎合規(guī)開展相關(guān)業(yè)務(wù)。嚴格提取住房公積金按期付房租使用管理。采取有效措施確保提取住房公積金用于支付租賃住房建設(shè)和運營單位房租，不得挪用于其它用途。對于期間項目租賃屬性或房屋租賃用途發(fā)生改變的，應(yīng)及時停止住房公積金房租支付。

將制定明確的準入標準，可實施名單制管理，住房租賃企業(yè)須在住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門建立的住房租賃管理服務(wù)平臺上完成相關(guān)備案工作，建立完善風險預(yù)警及處置機制，保護承租人利益。

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