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觀點網訊：3月9日，利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，下調首置印花稅率，配合全面通關及解除口罩令，全新盤推售仿如脫韁野馬，市場承接力轉強下，一手新盤買賣登記料續跳級上升。綜合土地注冊處數據所得，2023年二月全港共錄618宗一手私人住宅買賣登記，較一月的329宗再升88%，連升兩個月創近4個月新高，反映一手市場升勢加速。二月份登記總值按月相應增加81%，錄89.21億港元，同樣連升兩個月兼為近5個月最多。

按地區劃分，今年二月份全港三區新盤登記量全線上升，當中以港島區的升幅最顯著，買賣登記量按月激增2.43倍，惟實際亦只增加了17宗，主因是前月基數太低，及未有全新盤登場，僅靠貨尾支撐。總結二月份港島區一手私宅登記錄得24宗，較一月份的7宗增加2.43倍。至于月內港島區買賣登記金額按月也相應大升2.88倍，錄得12.45億港元，仍然為三區之中最少者。

此外，九龍區月內登記量按月亦升1.21倍，期間區內多個余貨盤均持續錄得登記，主要是發展商因應市況回暖而加快推盤步伐。二月份九龍區一手私宅登記共錄得268宗，較前月的121宗再增121%，當中仍以旺角利奧坊?壹隅的59宗最熱銷，成為上月區內登記量之冠；而九龍區月內涉及登記金額也大增1倍，錄得49.07億港元，當中包括有每宗均價接近五千萬港元的豪宅新盤登記。

至于新界區方面，登記量升幅相對輕微，但也升62%，仍然主要靠粉嶺一個新盤撐起，該盤已占了整個新界區登記比例逾近46%。二月份新界區一手私宅買賣登記共有326宗，按月增62%，整區登記量占全港比例近53%。至于區內二月份涉及買賣登記金額按月則增29%，錄得27.69億港元。

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