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多家知名房企高層最近密集拜會地方政府官員，透露出了投資回暖態勢。

2月21日，河南省省長王凱與萬達集團董事長王健林舉行工作會談，就開展務實合作進行深入交流。王凱表示，河南將全力支持萬達集團與鄭州、洛陽等地加強合作，加快完善項目服務配套，持續打造一流營商環境，為企業發展壯大創造有利條件。

這是半個月內，王健林在河南簽署的第三份戰略合作協議。

2月10日，萬達與河南洛陽簽約，王健林亦有露面，計劃在洛陽打造龍門旅游度假區項目；2月13日，和中原銀行簽署了戰略合作協議，中原銀行承諾，未來5年將配置不低于100億元的專項資金，全面支持萬達集團在河南省的項目運營建設及優勢資源開發。

不止河南，春節過后王健林還頻會多地領導人。據中國房地產報記者不完全統計，今年春節過后，王健林先后拜會的地方省市還有北京、吉林等地，從洽談內容可以看出，萬達或以城市更新、文旅產業為切入口重點拓展。

“這是對河南的一種肯定和支持，標志著河南投資環境日趨成熟，市場機會越來越多。”有投資者認為。

值得注意的是，除王健林外，近來包括綠地、中海、中國建筑(行情601668,診股)、銀泰集團、電建地產等在內的多家房企高層均在密集拜會各地領導人。

植信投資研究院資深研究員馬泓認為這有一定信號意義，“今年，各地經濟增長壓力依然較大，房地產對于拉動經濟、穩定消費和上下游產業鏈具有較強的帶動作用，加之一些大型房企也有意在大城市增加土地儲備、推動項目建設，并有望在后續逐步增加投資金額，政府與企業各有所需，均可為未來中長期發展奠定良好基礎。

王健林多次奔赴河南

2月21日，河南省省長王凱在鄭州會見王健林一行。

根據會談內容，王凱表示，希望萬達集團充分發揮品牌優勢、資源優勢、團隊優勢，加大在豫投資布局力度，在歷史文化遺產保護利用、城市更新、文化體育等領域，合力謀劃建設一批高起點、高標準、高質量的文旅文創和城市建設項目，幫助河南打造中華文明全景式集中展示地。

王健林也對中原文化內涵豐富表示贊賞，稱對與河南深化合作熱切期待、充滿信心，力爭早日把規劃藍圖變為美好現實。

座談會上，河南省政府與萬達集團簽署《戰略合作框架協議》。

這不是王健林與河南的首次合作。在此之前的5個月，王健林曾兩次趕赴河南洛陽，與主要領導見面3次，最終在今年2月10日，雙方建立全面戰略合作關系，并以龍門旅游度假區項目作為首個重大合作項目。

趕赴洛陽的同時，王健林也曾前往鄭州考察。2022年9月21日~22日，參觀“只有河南·戲劇幻城”等項目；到訪鄭州航空港經濟綜合實驗區，并與該港區黨工委副書記、管委會主任吳祖明進行座談，計劃打造集文化旅游、休閑商業、商務辦公、賽事體育為一體的全時段、全周期、全場景的城市活力新中心（CAZ）。

戰略落地不僅需要真刀真槍地干，還需要真金白銀投入。2月13日，萬達集團又與中原銀行簽署戰略合作協議。

根據協議，中原銀行未來5年將配置不低于100億元專項資金，全面支持萬達集團在河南省項目運營建設及優勢資源開發。這也為萬達集團河南發展打了基礎。

萬達與河南有著深厚的淵源。早在2008年，萬達集團就進入河南；2009年，河南第一座萬達廣場落地洛陽，之后的十余年里萬達已在河南連開18座萬達廣場，覆蓋河南省14個城市。

另一方面，文化旅游產業亦是河南傳統優勢產業。尤其自2021年，河南春晚開始展現傳統文化和家鄉特色后，通過節日IP的成功打造，河南傳統文化開始出圈。據《攜程2023年春節旅游總結報告》，2023年春節期間，目的地為鄭州的整體旅游訂單量同比去年同期增長219%，跨省游訂單量占比為60%，開封、洛陽上榜景區人氣十大城市。

和洛陽的簽約儀式上，洛陽市主要領導也以“文旅有市場、萬達有能力、洛陽有需求”來形容雙方的合作。

不止河南，春節過后，王健林還拜會了多地政府官員。

拼經濟、穩增長

實際上，近期多家房企高層均在一線奔走，拜會各地政府領導。

2月17日，綠地集團董事長、總裁張玉良拜訪了長沙市委副書記、市長鄭建新，長沙市副市長周志凱、市政府秘書長許凡等一同參加會談。

此次拜訪中，雙方緊緊圍繞中央“拼經濟、穩增長，推動經濟運行整體好轉”的精神，就進一步加快重點項目建設、深化政企合作、保交樓穩民生等進行了深入會談并達成廣泛共識。

鄭建新指出，綠地集團多年來深度參與長沙城市建設及經濟社會發展，作出了重要貢獻。長沙市政府將為綠地發展持續營造良好環境，攜手實現合作共贏。

張玉良表示，綠地集團將以實際行動回報長沙市政府的信任、關心與支持，全力加快重點項目建設，努力為長沙城市建設及經濟社會發展作出新的更大的貢獻。

公開資料顯示，綠地集團于2010年10月進駐湖南，13年來已成功進入長沙、常德、株洲、衡陽、湘潭等城市，在湘累計總投資超1000億元，開發總建筑面積超1000萬平方米。

此次會談中，長沙市政府也表示將對綠地重點項目給予全力支持，這其中就包括綠地V島、長沙之門等具有戰略意義的項目。支持形式包括將以出資購買資產的形式，支持綠地V島星城光塔380米超高層項目建設；同時，支持綠地長沙之門項目引入外資產業龍頭，開展戰略合作，積極發展康養等新興產業。

約半年前，張玉良也曾帶隊拜訪過長沙市市長。除此以外，從去年7月起，張玉良以約一月一次的頻率拜訪地方政府，所到之地包括鄭州、濟南、重慶、?？诘?。

“算是常規動作，每年都會外出拜訪，因為疫情此前拜訪頻率還低了。”一位接近綠地的人士表示，“很多地方的大事情、大項目需要地方一二把手推動，萬科、保利等頭部企業高層也會經常跟地方官員接觸。”

除了王健林、張玉良，中海集團董事長顏建國也在近期拜訪地方政府官員。

2月16日，顏建國在南昌拜會江西省委書記尹弘，雙方圍繞中海在贛業務發展、促進江西經濟社會發展、推動江西三區協同發展等內容進行深入交流。

去年12月8日以及今年1月27日，顏建國兩次拜會香港特區行政長官李家超，雙方圍繞中海在港業務發展、促進香港經濟社會發展和民生改善、推動香港融入國家發展大局等內容進行深入交流。

對于多家房企高層近期頻繁拜訪地方政府官員，馬泓表示，增進交流、促進發展是雙方之需，預計今年地方政府將積極響應中央號召，提供更有力的政策支持，促進房地產市場以及相關產業回歸平穩。

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