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觀點(diǎn)網(wǎng)訊：1月9日，美聯(lián)信心指數(shù)最新報64.4點(diǎn)，按周升4.2%，連升7星期。美聯(lián)物業(yè)首席分析師劉嘉輝指出，中港實(shí)施首階段免檢疫通關(guān)，而新一年港股表現(xiàn)造好，增強(qiáng)業(yè)主信心，減價盤減少，令信心指數(shù)上升。

值得留意，信心指數(shù)繼前一周升穿平均值（屬樓價好淡分界線）后，已連續(xù)2星期高于該水平，而最新“美聯(lián)樓價指數(shù)”連跌29星期后亦告喘企穩(wěn)，按周微升0.04%；若未來信心指數(shù)持續(xù)于平均值之上，樓價亦有望止跌回升。

根據(jù)美聯(lián)物業(yè)網(wǎng)站的減價盤比率反映，全港3區(qū)之中，新界區(qū)減價盤比率為3區(qū)最高；若以細(xì)區(qū)劃分，減價盤比率最多的三個區(qū)份分別是貝沙灣/薄扶林、九龍灣、大埔豪宅/白石角。

若以單位面積劃分，減價盤比率最多的是實(shí)用面積約431至約752平方呎的B類單位；其次是實(shí)用面積介乎約753至約1,075平方呎的C類單位；緊隨其后的是實(shí)用面積約430平方呎或以下的A類單位。

樓價方面，美聯(lián)樓價指數(shù)最新報146.1點(diǎn)，按周微升0.04%，連跌29星期后喘穩(wěn)；若與四星期前相比，跌1.18%。

“美聯(lián)樓價指數(shù)”按周微升，來自港島區(qū)樓價上升的帶動。若按3區(qū)劃分，“美聯(lián)港島樓價指數(shù)”最新報158.8點(diǎn)，按周升0.93%；然而，若與四星期前相比，樓價則仍跌1.7%。

“美聯(lián)九龍樓價指數(shù)”最新報148.08點(diǎn)，按周跌0.25%；較四星期前相比則跌0.4%。

“美聯(lián)新界樓價指數(shù)”最新報134.6點(diǎn)，按周跌0.1%；較四星期前亦跌1.57%。

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