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觀點(diǎn)網(wǎng)訊：11月28日，利嘉閣（工商鋪）地產(chǎn)-商業(yè)、商鋪及投資部營(yíng)業(yè)董事徐康達(dá)表示，受疫情及加息困擾，整體經(jīng)濟(jì)表現(xiàn)乏善可陳，商廈買(mǎi)賣(mài)登記量除因偶有新項(xiàng)目銷(xiāo)售而刺激登記量上升外，短期表現(xiàn)料仍維持低位震蕩。綜合土地注冊(cè)處數(shù)據(jù)，2022年十月份全港共錄64宗商廈買(mǎi)賣(mài)登記﹙數(shù)字主要反映2至4星期前商廈市場(chǎng)實(shí)際市況﹚，較九月份的52宗回升23%，為連跌4個(gè)月后首現(xiàn)反彈，主要受商廈新盤(pán)銷(xiāo)售登記所帶動(dòng)。

十月份商廈買(mǎi)賣(mài)登記出現(xiàn)量值齊升，當(dāng)中登記金額增加25%，造就月內(nèi)商廈買(mǎi)賣(mài)登記金額重上十億港元水平，錄得10.09億港元，但仍屬年內(nèi)的第3低月份。至于，十月份最矚目的商廈單一登記項(xiàng)目為中環(huán)皇后大道中118至120號(hào)全幢，涉及合約金額2.75億元；其次是葵涌新都會(huì)廣場(chǎng)2座35樓3507室的3,010萬(wàn)港元登記；再者為荃灣新盤(pán)─國(guó)際企業(yè)中心3期5樓03室的2,233萬(wàn)港元。

徐康達(dá)指出，雖然十月份商廈買(mǎi)賣(mài)登記量顯著回升逾兩成，但當(dāng)中有逾一半(34宗)屬同一新項(xiàng)目的銷(xiāo)售登記，倘撇除后，數(shù)字仍然十分低迷。至于十一月份截至24日為止，商廈暫錄38宗買(mǎi)賣(mài)登記，預(yù)期全月最終錄約48宗，按月料跌25%。徐氏續(xù)稱，港美息口持續(xù)趨升，經(jīng)濟(jì)表現(xiàn)有所收縮，加上全面通關(guān)仍未有期，預(yù)計(jì)后市商廈交投仍將處于低位反復(fù)徘徊。

關(guān)鍵詞： 受新盤(pán)銷(xiāo)售帶動(dòng) 港十月商廈買(mǎi)賣(mài)增至64宗