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觀點網(wǎng)訊：10月27日消息，深圳市南山城市更新和土地整備局發(fā)布關(guān)于桃源街道紅花嶺工業(yè)南區(qū)城市更新單元一期項目實施主體確認(rèn)公示，項目實施主體擬確認(rèn)為深圳市深匯通投資控股有限公司。

觀點新媒體了解到，曾于2021年，深匯通以收購開發(fā)權(quán)益的方式收購眾冠紅花嶺南區(qū)項目用地（原眾冠紅花嶺工業(yè)園南區(qū)），該項目位于南山區(qū)留仙大道，原是一塊16萬㎡的工業(yè)用地，2017年列入城市更新計劃，擬作M0新型產(chǎn)業(yè)用房更新。

公示內(nèi)容顯示，紅花嶺工業(yè)南區(qū)城市更新單元位于桃源街道，北鄰大學(xué)城，南靠塘朗山，西鄰大學(xué)城創(chuàng)客小鎮(zhèn)，東側(cè)緊靠平南鐵路和南坪快速。該更新單元已于2022年6月取得規(guī)劃批復(fù)。根據(jù)專項規(guī)劃批復(fù)，該更新單元分兩期實施。一期項目拆除范圍用地面積112916.7㎡，規(guī)劃容積549590㎡。

據(jù)悉，一期項目拆除用地范圍內(nèi)包括4個地塊，用地面積共112916.7㎡，其中1個地塊用地面積為105311.2㎡，宗地號為T403-120，權(quán)利主體為深圳市眾冠股份有限公司；剩余3個地塊為國有未出讓用地，用地面積為7605.5㎡。

同時，一期項目拆除用地范圍內(nèi)包括40棟建筑物，測繪總建筑面積為168091.54㎡，權(quán)利主體為深圳市眾冠股份有限公司。該項目實施方式為與權(quán)利主體簽訂搬遷補償協(xié)議，補償方式為房屋安置和貨幣補償，已完成100%簽約，形成了單一主體。

根據(jù)此前的規(guī)劃，桃源街道紅花嶺工業(yè)南區(qū)城市更新單元項目總拆除用地面積17.93萬平方米，開發(fā)建設(shè)用地面積11.83萬平方米。規(guī)劃容積78.18萬平方米，其中，廠房49.52萬平方米，研發(fā)用房5.22萬平方米，產(chǎn)業(yè)配套用房22.11萬平方米（含商業(yè)服務(wù)設(shè)施2.21萬平方米，宿舍19.9萬平方米）。

關(guān)鍵詞： 深圳南山桃源街道城更項目主體擬確認(rèn)為深匯通投資控股