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房貸等額本息提前還款怎么劃算 房貸等額本息提前還款劃算

1、具體要看提前多久,最好的方式是過一年后立刻還,這樣不僅能少承擔一些利息,還不用還違約金。

2、果超過5年,就不再建議提前還款了 銀行一般會規定,還款一年后可以提前還款,提前還款,又分為全部提前還款,或者部分提前還款,這里要說的是,提前還款,只還本金,不會參與到其他的利息,但是已經還款的利息,銀行就吃定了。


(相關資料圖)

3、等額本息還款法前期還款中利息占的比重極大,大概占到月還款額的三分之二,然后這個比例每月逐漸降低,大概在總還款期限的一半,本金和利息各占50%,然后本金才比利息多,也就是說你前期還款,大部分還的是利息,而且承擔的是整個還款期的利息,所以當然是有機會早點還就早點還,這樣就能少承擔一些利息。

4、 最好的方式是過一年后立刻還,因為大多數的銀行一年內還清貸款是有違約金的,但過了一年后要么沒有要么違約金很低。

5、也就是說,貸款第二年內還款比較適合。

6、 如果超過5年,就不再建議提前還款了,因為這個期間利息還的太多了,你再還的話非常不合適了。

7、 拓展資料: 等額本息是指一種貸款的還款方式,指在還款期內,每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。

8、 等額本息和等額本金是不一樣的概念,雖然剛開始還款時每月還款額可能會低于等額本金還款方式的額度,但是最終所還利息會高于等額本金還款方式,該方式經常被銀行使用。

9、 由于等額本息產生的利息相較于等額本金更多,前期償還的利息占比較大,而本金并沒有償還多少。

10、而等額本金由于前期償還的本金較多,后期償還的利息較少。

11、所以等額本金比等額本息產更適合提前還款。

本文到此分享完畢,希望對大家有所幫助。

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