一、空房不住物業費怎么交

剛收到新房鑰匙但未經裝修就沒有搬進來的房主，一年之內只需支付公共財產服務費的百分之五十。一年過后無論業主是否有住，都必須全額支付物業費。如果是不打算改造的空置房屋，則可以到房地產公司進行登記，之后每年支付百分之七十的物業費。

二、物業管理系統的內容有哪些

(資料圖片)

1、按照我國和當地要求的標準和標準，以及經行業委員會批準的物業管理服務項目的年度工作計劃，進行管理服務。

2、社區業主和使用者申請房屋前，房屋的一般使用地點，常用機器設備和公共基礎設施的使用，維修方法，規定，常見問題及有關政策法規，規章制度的要求表格告訴社區所有者和涂藥者。

3、經常對物業管理服務區進行全面檢查和檢查，并按時對房屋的相同位置，機械設備和公共基礎設施進行相同的維護。

4、發現使用場所，使用機器設備或公共基礎設施被破壞時，應立即采取保障措施，并按照財產管理服務協議的承諾進行維護。

5、做好物業維護，升級，支出收支等各項記錄，妥善存放物業管理檔案和有關會計帳簿。

6、向業主委員會報告財產維護和升級的收入和支出帳戶半年，并接受批準。

7、及時征求財產委員會，社區業主和施工者的意見和建議，以改善和完善管理服務。

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