三大股指尾盤跳水，滬指收跌0.97%，深成指跌1.93%，創業板指跌2.82%。

量能方面，兩市全天成交1.96萬億元，較昨日縮量約839億元；個股跌多漲少，超3300股今日飄綠；漲停個股共89只，封板率為65.44%。

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板塊方面，海南、燃氣、醫藥商業、石油等漲幅居前，光伏板塊午后一度逆勢拉升，半導體、有色金屬、食品飲料板塊全天表現疲弱。

中原證券指出，當前A股市場正處于一個重要的轉換時點，上證指數圍繞4000點附近蓄勢整固的可能性較大，市場風格再平衡仍將延續，周期與科技有望輪番表現，把握A股市場結構性機會。預計短期市場以穩步震蕩上行為主。

房地產板塊今天表現活躍，榮盛發展、盈新發展、華夏幸福均封漲停，中國武夷、華聯控股、天健集團、綠地控股等多股跟漲。

消息面上，國家統計局今日公布最新全國70城房價數據顯示，10月份，70個大中城市中，各線城市房價總體下降。不過，70城新房價格同比降幅連續12個月收窄，一二線城市二手房價環比降幅收窄。其中，新房價格環比上漲城市數量有所增加，上海新房價格環比上漲0.3%、同比上漲5.7%。

在國新辦舉行的新聞發布會上，國家統計局新聞發言人付凌暉表示，當前房地產市場還處在新舊模式轉換時期，轉型調整需要一定時間，在這個過程中，部分指標會出現波動，對此要客觀看待。

上海易居房地產研究院副院長嚴躍進分析認為，10月份房價指數顯示，房價走勢處于積極良性的調整過程中，既說明當前購房的性價比非常高，同時也說明筑底回穩、穩中向好的基礎更加牢固。

此外，近段時間以來，全國多地釋放房地產政策利好，從供需兩端入手，一方面優化住房公積金政策，另一方面推進收購存量商品房工作，持續發力穩樓市。

中銀證券指出，基本面承壓+“十五五”規劃建議表態偏向積極，未來優化政策落地的空間打開，對未來地產行業的修復有一定信心。從標的來看，一方面，流動性安全、重倉高能級城市、產品力突出的房企或更具備α屬性；另一方面，在新消費時代下，提前布局新業態、新模式、新場景的商業地產公司，有望率先走出重圍。

東方財富Choice數據顯示，本月以來，共有33只地產股獲杠桿資金加倉，其中西藏城投融資凈買額超1億元，上海臨港、大名城分別獲融資客搶籌8004萬和7492萬元。

值得注意的是，有18只地產股融資凈買額超1000萬元，其中9股今年前三季度和第三季度均實現了凈利潤的盈利，深深房A、城投控股、上海臨港、南京高科、大名城五股業績持續向好，衢州發展第三季度業績明顯改善。

作為產業園區開發企業，上海臨港前三季度實現歸母凈利潤11.03億元，同比增長74.61%；第三季度歸母凈利潤為7.72億元，環比大增近4倍。

光大證券對此點評道，公司在產業園區深耕多年，充分發揮創新資源聚集優勢，立足創新生態集成服務商和總運營商定位，圍繞集成電路、生物醫藥、人工智能三大先導產業，積極打造產業投資矩陣，培育運營產業生態，構建集成服務體系，優化科創產業投資。公司產業生態集成運營，厚積薄發價值漸顯，分紅派息保持穩定。

衢州發展前三季度歸母凈利潤為5.41億元，同比下滑72.71%，但公司第三季度凈利潤環比增長2.7倍。

國泰海通在研報中指出，目前公司對高科技企業累計投資超100 億元，轉型“高科技投資賦能+地產資產管理”。受開發結轉周期的暫時影響，2025 年三季度公司業績同比下降；前三季度公司銷售額同比大增，未來業績釋放有保障。

關鍵詞： 三季度 房價 上海臨港 凈利潤 新房 漲