在北京租房的市民注意啦，北京公積金便民服務再迎升級。6月6日，北京商報記者獲悉，北京住房公積金管理中心發布《關于進一步優化租房提取業務的通知》（以下簡稱《通知》）表示，租住北京市商品住房，未提供租房發票的，經告知承諾后，每人每月提取額度由1500元調整為2000元。其中，存在多子女家庭、租住公共租賃住房（以下簡稱“公租房”）、保障性租賃住房（以下簡稱“保租房”）等情況的，可按照實際月租金提取，不受月繳存額限制。在分析人士看來，此舉將在一定程度上減輕北京新市民住房難題，更是促進租賃市場健康平穩發展的有力決策。

(相關資料圖)

提取額度調整為2000元

近期，住房和城鄉建設部組織召開全國住房和城鄉建設工作會，要求加大對租房提取的政策支持力度，在此背景下，北京住房公積金管理中心對租房提取業務做進一步優化，幫助繳存人減輕租房負擔，為繳存人提供更加方便快捷的服務。

據了解，根據北京市租房公積金提取條件，申請人及配偶在北京市行政區域內無自有住房且租賃住房的；申請人已連續足額繳存住房公積金3個月（含）以上即可提取。

《通知》要求，租住北京市商品住房，未提供租房發票的，經告知承諾后，每人每月提取額度由1500元調整為2000元；提供租房發票，并在“北京市房屋租賃管理服務平臺”辦理房屋租賃合同備案的，按實際月租金提取，實際租金超過月繳存額的，按月繳存額全額提取。

對提取不受月繳存額限制的情況，《通知》也做出了規定，具體來看，多子女家庭（是指符合國家生育政策，至少有一個未成年子女的二孩及以上家庭）在“北京市房屋租賃管理服務平臺”辦理房屋租賃合同備案的，提供租房發票可按實際月租金提取，不受月繳存額限制。

該規定也是響應國家衛健委等部門此前出臺的《關于進一步完善和落實積極生育支持措施的指導意見》，住房政策向多子女家庭傾斜，在繳存城市無自有住房且租賃住房的多子女家庭，可按照實際房租支出提取住房公積金。

還有一類不受月繳存額限制的情況為，租住北京市公共租賃住房或經北京市保租房建設部門認定的保租房的，在“北京市房屋租賃管理服務平臺”辦理房屋租賃合同備案的，可按照實際月租金提取，不受月繳存額限制。

諸葛數據研究中心高級分析師關榮雪指出，首先，可以看到，北京本次放松住房公積金關于租房提取政策更加利好于北京市租房群體，租戶能夠通過提取更多額度來緩解每月租房成本壓力，此舉將在一定程度上減輕北京新市民住房難題，同時，此舉也有利于提高北京人口流入率以及就業率，進一步來看，此舉不僅是推進“租購并舉”的重要一步，更是促進租賃市場健康平穩發展的有力決策。此外，北京此次政策的出臺是對公積金管理體系的進一步探索，可以提高北京市公積金利用度，完善公積金管理制度。

新申請租房提取全為按月提取

目前北京主要有五類租房提取情況，一是無發票租房提取；二是租住商品住房提取；三是多子女家庭租住商品住房提取；四是公租房提取；五是保租房提取。

租房提取事項有效期方面：“無發票租房提取”的事項有效期為一年；“租住商品住房提取”和“多子女家庭租住商品住房提取”的事項有效期對應租房發票的租期（月）；“租住公租房提取”和“租住保租房提取”的事項有效期對應房屋租賃合同備案的租期（月）。

例如：A于2023年6月申請“租住商品住房提取”，提供的租房發票顯示租期為2023年1-10月，共10個月，該提取事項有效期為2023年6月-2024年3月（共10個月）。租房提取事項到期后即提取終止。如仍需提取,可再次重新申請。如申請時勾選“本人同意在事項到期后系統自動接續申請”，“無發票租房提取”到期后仍符合租房提取申請條件的，將在到期后自動申請新的“無發票租房提取”，按月支付。

那么，已辦理每月1500元的無發票租房提取，現在想改成每月提取2000元，如何辦理？北京住房公積金管理中心相關負責人指出，如之前已辦理無發票租房提取，在6月5日（含）發布后無需再次申請。政策發布后，將在下次支付時自動調整提取額度，按月提取的從1500元自動調整為2000元，按季度提取的從4500元自動調整為6000元。提取周期在事項到期前保持不變。對于6月5日前已提取的，不再補充提取。

A在2023年5月申請“無發票租房提取”約定周期按季，5月已提取4500元，6月5日政策發布后對已提取部分不再補充提取，8月提取時自動調整為6000元。

據了解，北京租房提取已實現全程網辦，2023年6月5日后，所有新申請的租房提取全部為按月提取。北京住房公積金管理中心指出，推薦使用住房公積金個人網上業務平臺（http://gjj.beijing.gov.cn/）、“北京公積金”App或“京通”小程序線上申請。如上網不方便，也可到任意管理部或銀行代辦網點申請辦理。

北京商報記者宋亦桐

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