南京，六朝古都，中國唯二的“京”，這里有青磚灰瓦，歲月悠長，也有川流不息，鱗次櫛比。5月，帶著對這座有著悠久歷史的魅力城市的向往，我們同金隅一同南下，見證這家正統“京派”企業，在另一座文化古都扎根生長的故事。

北京金隅地產開發集團有限公司南京管理中心（以下簡稱“南京管理中心”）成立于2013年，歷經十余年發展，已成為南京市房地產開發企業中高品質的代表。金隅地產進入南京后，確定首善標準、踐行國企責任，陸續開發了紫京府、紫京疊院、紫京云筑、紫京熙院、常州鐘樓天筑、紫京四季、都會紫京項目，其高端品質的定位和產品深受南京廣大業主和社會各界好評，為金隅品牌深耕江蘇區域奠定了良好基礎。此次南京之行，調研團一行參觀了解了其中幾個項目，也深度感受了“金隅”品質結合地域特征做出的一些高審美、高品質產品。

(資料圖片)

打造高顏值、高品質、高文化社區

閑上山來看野水，忽于水底見青山。金隅紫京疊院項目坐落在南京老山腳下，項目于25米高差自然臺地之上，項目設計者并沒有選擇傳統思維填平地坪建樓，而是憑山勢高低、臺地地形巧妙，在整體園區通過理水、植栽、造景，將老山泉水與社區園林合二為一，讓建筑融入自然，讓風光點綴生活。走進這里，除了滿目的翠綠，更多的是被層巒疊嶂的建筑美學所驚嘆。冠云落影、黃龍疊翠、平流觀瀾、水岸春暖……在項目組人員的介紹下，調研團一行無不為金隅美學所感染。

紫京疊院項目

在另一個參觀的項目中，我們看到了由金隅打造的高品質生活社區，紫京四季項目的展示中心是服務于社區的高級定制會所，休閑吧、私宴廳、健身房、四點半學堂、星光泳池，全方位服務住戶，更滿足了現代都市年輕群體的精神文化需求。

四點半學堂

在常州市備受消費者追捧的鐘樓天筑項目，是金隅在常州的首個項目，金隅地產攜手金隅物業，以優質的品質和極佳的服務讓這個項目在當地一炮而紅，“讓常州重回鐘樓”，這樣一個極富文化內涵意蘊深遠的slogan也讓金隅品牌在當地獲得了極高口碑。

金隅作為國企、京企，將濃郁的文化底蘊和精益求精的品質帶到了南京這樣一座充滿人文氣息的城市，讓兩座人文都城鏈接出新的火花。

全面提升產品品質 打造5C社區

“房地產走到現階段，越來越‘內卷’了，隨著房住不炒政策的不斷落實，購房者的決策周期被拉長，市場規律也在悄然發生變化，這些變化都倒逼著我們在產品品質、服務內容上做提升，以此來滿足人們對美好生活的向往。”金隅地產集團南京管理中心相關負責人告訴記者。

產品品質方面，南京管理中心秉承金隅地產“至臻品質 至美生活”的產品理念，依靠地產集團工程質量第三方評估手段，以產品力為企業的生命線，在高標準落實質量安全的基礎上，不斷優化產品質量和呈現效果，堅持“邊施工邊實景展示”思路，實景交付售樓處，會所，私宴廳、品質車庫、公區大堂、樣板間、架空層等空間，讓業主所見即所得。通過近十年的開發建設，已形成專業土建、精裝、市政及景觀園林4個建設工程、70個工藝專項的《建設工程工藝標準》，達到領先市場的先進開發水平。在常州鐘樓天筑項目還設置了工藝工法樣板間，把施工的每一環節、產品的每一細節，用科學的態度解讀地產背后的故事，將工藝層層抽絲剝繭展現在客戶面前，將構建房屋的透明高品質的態度呈現給所有客戶，用誠信的工藝筑起業主的信賴。客戶服務方面，南京管理中心以金隅地產“將心注入 創造感動”的服務理念為出發點，始終致力于從業主的需求出發，以多元化、立體化、人性化地打造為業主營造良好的居住環境。在產品交付前，引進交付評估，對每一間房、每一個空間、每一個細節提前驗收和檢測，堅持把無質量缺陷產品交付給業主。產品交付后以“金隅會”為交流紐帶，組織一系列豐富多彩的會員活動和組建籃球隊、足球隊、羽毛球隊、讀書會等社團組織，塑造溫情鄰里氛圍，促進圈層文化交流，把金隅品牌融入業主的生活。為了讓業主深入了解金隅，每一年南京管理中心會組織部分業主開展北京行活動，來到金隅發源地全面了解金隅產品、金隅文化。

“對外而言，營銷是房地產業的必要手段，無論是‘疊山理水覓知音’還是‘讓常州重回鐘樓’，這些概念的宣導是為了讓我們的產品在客戶心中留下更深的印象。但是對公司內部而言，我們要的是去營銷化，把重心放到產品質量上去，去研發、制造出更多更適合客戶、更適合市場的產品。”金隅地產南京管理中心營銷相關負責人在座談會上分享。產品設計方面，南京管理中心貫徹落實地產集團1個主題社區、6個設計導則、22個管理制度的1622設計理念，從為業主提供服務需求、產品不留死角設計和完善的內部設計管控出發，通過不斷完善的設計理念、堅如磐石的品質保障和持續提升的高質量服務，給業主帶來了不斷的驚艷和滿意。

參與此次調研的深度中國驗房有限公司創始人、國材（北京）檢測認證服務有限公司負責人，也從各自專業的角度，對金隅南京項目給予較高的評價。

“我們不僅僅是造好房子，更是創造一種生活場景，打造5C社區，把便捷、服務、安全、綠色、智慧融入社區每一寸空間。”南京管理中心相關負責人介紹，“在未來，我們希望金隅品牌可以植入金陵這片風水寶地，讓金隅人居家園在這片江蘇大地林立璀璨。”

采編：《中國建材》雜志

記者：韓玥

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